Tất cả dịch vụ bất động sản
Dịch vụ bất động sản
Kết nối đầu tư BĐS Nhật–Việt
Đầu tư từ Việt Nam, cho thuê sinh lời tại Nhật (不動産投資).
不動産投資 (ふどうさんとうし) = đầu tư bất động sản — bỏ tiền mua bất động sản nhằm kiếm lợi nhuận thay vì để ở. Nhà đầu tư từ Việt Nam có thể mua bất động sản tại Nhật rồi cho thuê sinh lời.
Các hình thức phổ biến tại Nhật
- 🏢 Mua căn hộ cho thuê (収益マンション): mua căn hộ 1K, 1LDK… rồi cho thuê hàng tháng.
- 🏠 Mua nhà riêng cho thuê: mua nhà nguyên căn rồi cho thuê.
- 🏢 Mua cả tòa chung cư (一棟マンション): nhiều phòng cho thuê, thu tiền thuê từ nhiều người.
- 🏬 Mua mặt bằng thương mại: cho cửa hàng, văn phòng thuê.
Mục đích của đầu tư bất động sản
- ✅ Có thu nhập thụ động từ tiền thuê nhà
- ✅ Tài sản có thể tăng giá theo thời gian
- ✅ Hỗ trợ tích lũy tài sản khi về hưu
- ✅ Có thể dùng đòn bẩy vay ngân hàng để đầu tư
Một số thuật ngữ thường gặp
- 不動産投資
- Đầu tư bất động sản
- 投資用物件
- Bất động sản đầu tư
- 収益物件
- Bất động sản sinh lợi
- 家賃収入
- Thu nhập tiền thuê nhà
- 利回り
- Tỷ suất lợi nhuận
- キャッシュフロー
- Dòng tiền
- ローン
- Khoản vay ngân hàng
- 空室リスク
- Rủi ro trống phòng
Ví dụ minh họa
💰 Mua căn hộ giá 2.000万円 bằng khoản vay ngân hàng.
🏠 Cho thuê được 8万円/tháng.
➡️ Sau khi trừ chi phí và tiền vay, tiền thuê hàng tháng vẫn còn dư một phần — đó chính là một hình thức 不動産投資.
Ở Nhật, rất nhiều người làm công ty (会社員) đầu tư 1–2 căn hộ cho thuê để vừa tiết kiệm thuế, vừa tạo tài sản dài hạn. Hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào vị trí, tỷ lệ lấp đầy, lãi suất vay và chi phí quản lý.
AKI HOME hỗ trợ gì?
- Tư vấn chọn bất động sản sinh lời phù hợp ngân sách
- Phân tích tỷ suất lợi nhuận (利回り) & dòng tiền
- Kết nối ngân hàng & thủ tục cho nhà đầu tư
- Quản lý cho thuê & xử lý rủi ro trống phòng
Bạn cần tư vấn bất động sản?
Đội ngũ song ngữ AKI HOME tư vấn miễn phí bằng tiếng Việt – Nhật – Anh.