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帰ってきたくなる家を、見つけよう。

外国籍の方も安心して入居できる、初期費用が明確なマンション・戸建て・シェアハウス・テナント。

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不動産サービス

賃貸・購入・ローン・収益不動産投資まで、日本での住まいと資産づくりをサポート。

賃貸サポート

物件探しから初期費用の説明、契約まで母国語でサポート。

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住宅ローンでのマイホーム購入

住宅ローンを利用した日本でのマイホーム購入。

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日越をつなぐ不動産投資

ベトナムから投資し、日本で賃貸収益（不動産投資）。

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購入ガイド

中古住宅 vs 新築住宅 — 決める前に知っておくこと

実際のコストを比較して、最適な選択をしましょう。

中古住宅

価格は低め、追加費用が発生しやすい

購入価格~70–80%

仲介手数料~3% + 60,000¥ + 税

不動産取得税（一回）~1.5%

登録免許税・印紙税（一回）~2%

ホームインスペクション費用~0.5%

リフォーム費用5–20%

火災保険（5年）~150,000–250,000¥

総費用の目安

物件価値の~80% ~ 100%

新築住宅

価格は高め、予期せぬ費用は少ない

購入価格100%

仲介手数料~3% + 60,000¥ + 税

不動産取得税（一回）~1.5%

登録免許税・印紙税（一回）~1.5%

ホームインスペクション費用~0%

リフォーム費用~0%

火災保険（5年）~150,000–250,000¥

総費用の目安

物件価値の~100% ~ 110%

比較項目中古住宅新築住宅

初期費用低め、手が届きやすい高め、価値が安定

リフォーム費用発生する可能性ありほぼ不要

税制優遇少ない多い（条件次第）

リスク物件状態による新品、安心

💬 迷っている方 — AKI HOMEチームに無料相談

無料相談

費用・税金

日本での不動産購入にかかる費用・税金の内訳

各費用を正確に把握して、予算を立てましょう。

🛡️ 透明性 — わかりやすく明確に📊 正確な予算 — 想定外の費用なし🏠 安心の所有 — 長期サポート

購入前

初期費用（一回のみ）

仲介手数料

~3% + 60,000¥ + 税

不動産取得税（一回）

~1.5%

登録免許税・印紙税（一回）

~2%

ホームインスペクション（任意）

~0.5%

リフォーム費用（中古の場合）

5% ~ 20%

火災保険（必須）

~150,000 ~ 250,000¥

初期費用合計

~6% ~ 10%（新築）/ ~11% ~ 15%（中古）

入居後

年間費用・税金

固定資産税（年間）

~1.0% / 年

都市計画税（年間）

~0.3% / 年

管理費・修繕積立金（年間）

~50,000 ~ 300,000¥ / 年

火災保険更新（5年ごと）

~150,000 ~ 250,000¥ / 5年

修繕積立金

~1% / 年

年間費用・税金合計

固定資産税評価額の~1.2% ~ 2%/年

物件価値の10%以上を諸費用として予算に組み込む

固定資産税評価額は市場価格より低いことが多い

中古住宅はリフォーム・維持費が高くなりやすい

保険と積立で長期的な安心を確保

住宅ローン

日本での住宅ローンサポート

シンプルな手続き – 最適な金利 – 信頼できるソリューション

広いネットワーク

主要銀行と幅広く提携

シンプルな手続き

最小限の書類、迅速な審査

最適な金利

ニーズに合った複数の選択肢

きめ細かいサポート

融資実行まで全面サポート

6つの提携銀行

SMBC

Sumitomo Mitsui

MUFG

三菱UFJ銀行

みずほ

Mizuho Bank

りそな

Resona Bank

SURUGA

スルガ銀行

TOKYO★

東京スター銀行

5ステップのプロセス

相談

ニーズを把握

書類準備

書類作成をサポート

銀行審査

申請内容を審査

承認・融資実行

ローン契約を締結

夢のマイホーム

夢が現実に

外国籍対応

日本人・外国籍どちらもサポート

多言語対応

VI · EN · 中文 · 日本語

柔軟な返済

収入に合わせた複数のプラン

多様な物件種別

マンション・戸建て・土地など

無料ローン相談

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大阪市天王寺区

住宅ネットワーク

全国の大手住宅ネットワークと連携

信頼のつながり – 選択肢の拡大 – 永続する住まいの創造

新築住宅

日本を代表する住宅グループと提携

Panasonic Homes

最新技術、快適な暮らし

住友林業

高品質な天然木、持続可能な空間

Daiwa House Group

卓越した品質、長期的な価値

SEKISUI HOUSE

洗練されたデザイン、機能性の最適化

TamaHome

実質的な価値、手頃な価格、すべての家族に

不動産に関するよくある質問

賃貸・購入を検討される際によくいただくご質問をまとめました。

外国人でも日本で部屋を借りたり購入できますか？

はい。日本に適法に滞在されている外国人の方は、永住権や国籍がなくても賃貸・購入が可能です。AKI HOMEがベトナム語で書類準備やオーナー・銀行とのやり取りをサポートします。

賃貸契約に必要な書類は何ですか？

通常は在留カード、収入証明または雇用契約書、そして保証人または保証会社が必要です。AKI HOMEが保証のサポートと手続きの説明を行います。

入居時の初期費用には何が含まれますか？

初期費用は敷金・礼金・仲介手数料・保険料・前家賃などで、家賃の約4〜6か月分が目安です。契約前に必ず明確なお見積りをご提示します。

住宅ローンのサポートはありますか？

三井住友・三菱UFJ・みずほ・りそななど複数の金融機関と連携し、住宅ローンの申込をサポートします。金利のご相談から書類準備、融資実行まで伴走します。

ベトナム語や英語でも相談できますか？

はい。AKI HOMEはベトナム語・日本語・英語で対応しますので、言語の不安なく賃貸・購入を進めていただけます。

対応エリアはどこですか？

大阪・神戸・京都を中心に、マンション・戸建て・シェアハウス・テナントをご紹介しています。ご希望に合う物件リストをお送りしますのでお問い合わせください。